MIETSHAUS- und gewerbeimmobilienVERWALTUNG IN BERLIN UND POTSDAM
Die Verwaltung von Immobilien basiert auf Vertrauen und Flexibilität. Erfolgreiches Immobilien-Management erfordert maßgeschneiderte Konzepte, denn jede Immobilie hat ihre eigenen Anforderungen. Wir gehen daher individuell auf die Vorstellungen unserer Kunden ein.
Immobilien müssen wirtschaftlich sein
Wir begleiten den kompletten Lebenszyklus Ihrer Immobilie und sorgen mit einer soliden Finanzplanung und durchdachten Investitionsentscheidungen für die Wirtschaftlichkeit und den Werterhalt Ihrer Immobilie. Dies betrifft sowohl Mietshäuser als auch das Gewerbe – unsere fachkundigen Mitarbeiter kennen sich bestens aus.
Wir halten Sie als Eigentümer stets gut informiert und unterbreiten Ihnen gern Vorschläge zum nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Monatlich erhalten Sie eine Abrechnung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben, neue Mietverträge und weitere wichtige Informationen.
Werterhalt und Renditesteigerung
Eine freundliche und kompetente Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurze Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.
Dabei achten wir auf ein permanentes Kostenmanagement mit dem Ziel, die Betriebs- und Instandhaltungskosten so gering wie möglich und den Werterhalt so hoch wie möglich zu halten. Gerne prüfen wir auch Mietsteigerungsmöglichkeiten, um die Objektrendite zu erhalten und gegebenenfalls zu erhöhen.
Kaufmännische Prozessabläufe
Die Verwaltung und Bewirtschaftung Ihrer Immobilien verlangt eine ständige Überprüfung aller kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Aspekte des Immobilienmanagements durch einen gut abgestimmten Prozessablauf.
Hierzu zählen:
Bonitätsbezogene Akquisition von Mietern
Erstellung und Abschluss von Wohnungs- und Gewerbemietverträgen
Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen
Mietenbuchhaltung einschließlich außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesen
Jährliche Erstellung von Heizkosten- und Betriebskostenabrechnungen
Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs
Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung Ihrer Interessen
Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
Umfangreiche Korrespondenz mit allen Vertragspartnern
Verwaltung von Mietkautionen
Führung des Schriftverkehrs mit Behörden und Versicherungen
Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern
Überwachung und Kontrolle des Instandsetzungsbedarfs
Einholen von Angeboten für Instandhaltungsmaßnahmen, Erteilung von Aufträgen bis zu einer von Ihnen festgelegten Höhe
Vorbereitung und Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen
Regelmäßige Begehungen der Immobilien
Beauftragung von Handwerkern und deren Dienstleistern
Sie möchten mehr über unsere Verwaltungs- und Beratungsleistungen erfahren und hätten gern ein Angebot oder eine persönliche Beratung?